こんにちは！伊豆営業所です

伊豆では数年ぶりに雪が降り、路面凍結による通行止めも多く発生しました。
そんな中でも、河津町のＳ様邸のログハウス工事は順調に進み、いよいよ最終コーナーに差し掛かっています


外壁塗装が完了し、足場も外れました。
今回は当社標準仕様でもあるシッケンズのナチュラル色で塗装しています。
シッケンズのナチュラル色は木目を綺麗に見せながらしっかり塗膜を作ってくれる塗料で、
耐候性が高いのが特徴です。
ログハウスらしい、あたたかみのある仕上がりになってますよね


室内では床貼り・天井貼り工事が完了しました。
床はフィンランドパイン28㍉、天井はフィンランドパイン羽目板15㍉を使用しています。
フィンランドパインは杉に比べて節が自然で目立ちにくく、空間をやわらかく整えてくれます。



ユニットバス施工の写真を見ると、窓まわりに木材が施工されているのがわかりますでしょうか？
これはログハウス特有の「セトリング」（木材の乾燥により縮むこと）に対応するための構造です。

この木材は木の収縮に合わせてスライドする金物で固定されています。ユニットバスの窓枠をこの加工された木材に留めることにより万が一セトリングが起きても不具合が生じないよう工夫しています。


完成まであと少し
引き続き、安全第一で丁寧に進めてまいります

こんにちわ！

悠平です。

2月14日（土）～15日（日）静岡市葵区某マンションにてマンションリノベの完成見学会を開催することになりました。

「ログハウス」「木造住宅」「戸建てリフォーム」中心だった弊社がなぜマンションリノベをやるようになったのか、ということを説明したいと思います！

最近ありがたいことに、ログハウスだけでなく木造住宅の新築のお声掛けを頂きます。

プランや見積を作成していく中で、建築価格や土地カ価格の高騰に少し驚いています。（作る側ですが・・・）

またさらに国の省エネ化、断熱化の促進のため、これまでとは比べ物にならない断熱スペックを搭載した家になっていくわけです。

当然私もそれはとても良いことだと歓迎しています。

やはり断熱等級６、気密性能C値0.5というものは会社としても標準としていきたいです。

人間が快適に暮らすという観点で、とても良いことだと認識しています。

ですが、住宅ローンを組む人たちからしたらどうなんでしょうか。

土地約40坪、市街地の坪単価で言うとだいたい40～50万円くらいが相場でしょうか。

建物40坪、断熱等級6レベルになると充填と外貼りの併用が必要になっていくので坪単価は100～110万円くらいになると思われます。

そうなると諸経費込の土地約2,000万円、建物4,400万円＋外構200万円＋諸経費150万円＝6,750万円となりますよね・・・

やはり地方という地域性においては「自分の地べたを持ってナンボ」「マイホーム主義」的なところがまだまだあるというのは理解しています。

もちろん私は一組でも多くのお客様にマイホームを手にして頂きたいです。

ですが、InstagramやPinterest、TikTokなど様々な「おしゃれマイホーム」の情報がありふれていて、それをワクワクしながら思い描いて頂くなかで、

予算の都合上断念せざるを得ないということはよくあることだと思います。

その中で、家作りを始める前のお客様はワクワク、ドキドキしながら始めたのに、

終わってみるとなんだかぐったり、沈んだり・・・

これからのローン地獄が不安・・・

のようなこともあるのではないかと思います。

物価は上がり続けているのに、家計に入る収入があまり増えていない・・・

これがやはり最大の要因かと思います。

本来はワクワクドキドキ、ハッピーな家作りなのに、

そうではなくなってしまう可能性があることがとっても悲しいと思いました。

そんな中で、静岡でも戸建て住宅のリノベーションというものが数年前から盛んになってきました。

安価な中古住宅を購入して、自分たちの思いのままにリノベーションすることで、「ほぼ」新築という選択肢です。

こちらも私どもも何件も手掛けさせて頂きました。

今後も　戸建てリノベ　は間違いなくニーズがある分野だと確信しています。

ですが、2025年4月に建築基準法改正により、戸建てリノベに厳格なルールが設けられました。

いろいろあるのですが、簡単にいうと、

「大規模なリノベは確認申請してください」ということです。

つまり新築で行うような、あのたくさん図面作成したり、構造が大丈夫なのか、断熱性能は？、そもそも接道してる？、建ぺい率オーバーしてない？みたいなあの作業をやれ　というのです。

でも建築業界からすると、わからなくはないです。

実はこれまではそのあたりはグレーで、

現状建築物として現存しているものなのだから、

「どれだけ大規模にリノベしてもいいよね」のような発想がまかり通ってしまっていたわけです。

その結果、しっかりとした構造の検討がされないまま、耐震性能が著しく損なわれたり、とても寒い暑い家になったり、納まりがおかしかったり、そもそも土台基礎が弱いままにされていたり・・・

そこに国が一定のルールを作ったということなんです。

でもそこにはもちろん様々な工程に手間がかかります。つまりお金がかかります。

新築の確認申請、構造計算はだいたい60万円～100万円ほどかかります。

これが上乗せされるんです。

中古の安い戸建てを見つけて、リノベについて様々に検討した結果、

「ぶっ壊して新築しても変わらなくない？」みたいなことになりかねないんです。

つまり戸建てリノベーションにも様々なハードルがあり、簡単にはいかないわけなんです。

そこで新たな選択肢として、マンションリノベということにチャレンジしています。

マンションリノベは国のルールでも専有部内（居室内）のリノベであれば確認申請不要ということが明確化されています。この時点で確認申請費用が浮いてくるわけです。

広さもよくあるのは２DKとか、３DKの４５㎡～５０㎡くらいだと思います。

室内の壁は構造とは関係のない間仕切り壁なので、解体すれば広めのリビングが確保できたりします。

その代わり部屋数は限られてくるので、夫婦お二人や、お子様お一人といった具合の核家族世帯におすすめです。

だいたいちょっと古めの中古マンション１部屋の相場が1,000万円程度（場所を選ばなければその半分以下になります）と考えると、リノベに1,000万～1,500万円を予算として見ていただければ、自然素材でフルリノベの健康住宅が作れます。

総額2,000～2,500万円といったところでしょうか。

長々と書きましたが、予算や確認申請の複雑化によるものから、住宅取得層への選択肢として「マンションリノベ」を進めたいことについてご説明させて頂きました！

内装にはヒデホームズらしく無垢材をふんだんに使用したデザインを制作中です。

ではご興味のある方はお気軽にお問い合わせください！

こんにちわ！

静岡市のN様邸にてお引渡しが完了しました！

完成写真の一部をお見せします！！

南側に設けた広いLDKスペースと、キッチン周りがとっても素敵なおうちになりました。

お施主様はご夫婦とお子様2人ですが、おうちに入るなり、お子様のテンションが上がってワクワク走り回っている様子がとても可愛かったです。

弊社もこんなに素敵なご家族と出会えて幸せです！

お引渡しは終わりましたが、これで完成ではありません。お客様が心地よく住んで、幸せに暮らして頂き、初めて完成に近づくと思っています。

ヒデホームズが目指すのは、

弊社がお手伝いさせて頂いたものが「お客様の幸せ」のそばにあることです。

おうちを作っている会社さんや選択肢はこの世にありふれていると思います。

そんな中でも、一生懸命悩んで、ときに不安になりながら決めた一生のおうちをヒデホームズに任せてくれたお客様には、お施主様の顔の見える距離でずっとサポートして、見守っていきたいと思います。

それが私たちのような小さな工務店にできることです。

それでは年明けから、このお客様の外構工事があるので、頑張っていきます！！

全て完成したら、施工事例にアップするのでそちらをご参照くださいね。

こんにちわ

静岡市の現場からです！

完成に向けてガンガン進めています。

外装はほぼ完成しました。

今回は白いサイディングに、ブラックのガルバリウム鋼板の屋根です。

片流れ屋根の一番勾配が高いところに片棟包みの板金を取り付けていますね。

これは万が一の雨の吹き込みを防止する役割があります。また、棟換気も兼ねているので、軒下から入った空気が、棟に抜けるように考えられています。

通気というものもとっても重要なんですね！

室内は大工の活躍により、ほぼ全体でボードの施工が完了しています！

これから最終仕上げの内装に入っていきます！

どんなお化粧になっていくのでしょうか！

乞うご期待です！

今回は静岡の木造住宅の現場からです！

現在工事中の木造住宅の気密処理と気密測定の様子です。

弊社の気密処理は特に、テープ処理、ウレタン発泡です。今回は断熱気密ラインを天井としたので、天井の下地に気密シートを貼り、継ぎ目をテープ処理としました。これで小屋裏からの気流を防ぐ目的です。

あとは隙間に対して丁寧に1箇所ずつウレタン発泡ガンを注入します。

特にサッシ周り、配管周りです。手間がかかりますが、これをやるのやらないのには大きな違いがあります。チリツモというやつです。

気密測定の様子ですが、窓1箇所にシートの目張りをし、そこから特殊な機材をつかって、室内の空気を吸い出して負圧状態にします。建物に隙間があるとそこから空気が流入してきます。この隙間を限りなくすくなくするということが気密処理です。

今回の目標はC値　＝　1.0　cm2 / ㎡でしたが、

なんと0.5　cm2/㎡　という結果でした。

古い住宅ですと、C値＝10cm2/㎡　という値もよくある話です。特に何も気にしていない新築はだいたい2～3cm2/㎡ということみたいです。

ここからすると、とても良い結果となりました！

これはつまりこの住宅まるごとで約ハガキ半分程度の隙間しかないということです。

この値を最高級の性能を誇る工務店さんは0.2レベルを出すところもあります。

弊社もそれを目指して更に頑張っていきます！